Bauernhaus Penthouse TOP 1 Wald im Pinzgau Königsleiten Nationalpark

<p>Bauernhaus Penthouse TOP 1 Wald im Pinzgau Königsleiten Nationalpark</p>
<p>Bauernhaus Penthouse TOP 1 Wald im Pinzgau Königsleiten Nationalpark</p>
<p>Bauernhaus Penthouse TOP 1 Wald im Pinzgau Königsleiten Nationalpark</p>
<p>Bauernhaus Penthouse TOP 1 Wald im Pinzgau Königsleiten Nationalpark</p>
<p>Bauernhaus Penthouse TOP 1 Wald im Pinzgau Königsleiten Nationalpark</p>
<p>Bauernhaus Penthouse TOP 1 Wald im Pinzgau Königsleiten Nationalpark</p>

Bauernhaus Penthouse TOP 1 Wald im Pinzgau Königsleiten Nationalpark


150 m²


3

  • 1.536.120,- € incl. MWST incl. 2 Garagenplätze

4

Auf einem sonnigen Plateau gelegen, in rustikalem Bauernhausstil versteht diese Immobilie zu begeistern.

Ausstattung

Tiefgarage:
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 26 großzügigen PKW-Abstellplätzen. Die XL Garagenplätze weisen Länge von ca. 5,50 Meter und eine Breite zwischen 2,80 Meter und 3,50 Meter auf.
Abstellraum:
Ausführung in Holzbauweise
Außenanlagen:
Auf dem Grundstück sind allgemeine Flächen (Rezeption), allgemeine Freistellplätze und Grünflächen vorgesehen.
Die allgemeinen, äußeren Zufahrtswege werden asphaltiert, Rasenflächen begrünt.
Bauweise:
Das Bauernhaus wird in Massivbauweise mit Holzdachstuhl und Massivholz Untersicht errichtet.
Aussenwände und tragende Innenwände Ziegelbauweise mit aufgebrachtem Vollwärmeschutz, Außenputz bzw. gehackte bzw. gebürstete Holzschalung.
Innenwände
Trockenbauweise, sämtliche Wände rustikal verputzt und mit Innendispersion gemalt.
Fenster und Fenstertüren:
Aus Holz mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung und Einhand- Drehkippbeschlag in Leichtmetall.
Innentüren:
Türen in Holz furniert (Eiche oder Fichte), incl. Drücker, Holztürstock mit Türblatt.
Hauseingangstüren
In Holz, incl. Beschlag, Holztürstock und Türblatt.
Küche:
Deutsche Markenküche
Größe/Form laut Plan, freie Fronten/Farben Wahl in Preisgruppe 1-4, mit Siemens Geräten: Kühl-Gefrierkombi, Heißluftherd, 4er Ceranfeld, Einbaumirkowelle, Einbaudunstabzug mit Aktivkohlefilter, Einbaugeschirr-spüler mit Aqua-Stopp, Marken Spüle und Wasserhahn der Fa. Franke, Unterbauleuchte, Besteckeinteilung und Müllsystem.
Bodenbeläge:
Wohnräume, Schlafzimmer, Vorräume und Abstellräume: Holzdielenboden
Badezimmer Verfliesung:
Bad und WC bis max. 2,40 Meter verfliest. Fliesen: ca.30 x 60 cm Bodenfliese, ca. 30 x 60 cm, Wandfliese verschiedene Farben zur Wahl.
Entlüftungen:
Entlüftungen der Bäder und WC-Anlagen über Unterputz-Einzelventilator.
Internet / TV:
Wohnraum und alle Schlafräume mit TV Anschlussdose und Internet Anschlussmöglichkeit. Kabel Anschluss an das Netz der Salzburg AG.
Sauna / Infrarot:
Sauna Kabine in Objektausführung, Größe laut Plan.
Heizung:
Elektrische Niedertarif-Direkt-Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung. Telefonfernschaltung für Heizanlage gegen Aufpreis möglich.
Warmwasserbereitung mittels individuellem elektrischen Warmwasserspeicher
Strom:
Stromversorgung über Salzburg AG mit Wohnungsverteiler für Stark- und Schwachstrom. Schalterprogramm: GIRA od. ähnlich
Dach:
Alpiner Holzdachstuhl mit Holz Untersicht, Dachziegel Eindeckung und alpiner Glockenturm.
Schlussbemerkung:
Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch einer wirtschaftlichen Bauweise Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm erreicht werden. Die in den Plänen eingezeichnete Einrichtung ist nicht inkludiert sofern nicht in der Ausstattungsbeschreibung aufgeführt und stellt einen unverbindlichen Ausstattungsvorschlag dar. Visualisierungen und Zeichnungen des Gebäudes dienen als Beispiel, die endgültige Ausführung des Gebäudes kann abweichen.
Für Einbauten und dergleichen sind die Naturmasse am Bau zu nehmen. Aus Gründen des fristgerechten Bauablaufes oder durch Auflagen der Behörde oder Änderungen im Lieferprogramm bleiben Abweichungen von der Baubeschreibung vorbehalten. Änderungen und Sonderwünsche sind nur nach Baufortschritt möglich und sind bei Befassung mehrerer Firmen nur im Einvernehmen mit dem Bauträger abzuwickeln. Eigenarbeiten und Durchführungen von Fremdfirmen sind vor Übergabe nicht gestattet.

Lage / Umfeld

Das Penthouse liegt auf einem wunderschönen Plateau in Wald/Königslteiten in sonnigster Lage.
In unmittelbarer Nähe sind die Einstiegsmöglichkeiten in eine der schönsten Wandergegenden, sowie Einstiegsmöglichkeit in ein wahres Mountainbikerparadies incl. der Möglichkeit mittels Gondelbahn direkt vom Wildkogel ein wahres Downhill-Erlebnis zu erfahren.

  • Talstation Wildkogel ca. 5 Autominuten
  • Einstieg in die längste Rodelbahn Europas (14
    km lang) ca. 10 Autominuten
  • Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel/Pass Thurn -
    ca. 20 Autominuten
  • Einstieg in das Skigebiet Zillertalarena ca. 30
    Autominuten
  • Einstieg in das Skigebiete Gerlos/Königsleiten
    ca. 20 Autominuten
  • direkter Einstieg in das Wandergebiet
    Großvenediger
  • direkter Einstieg in das Wandergebiet
    Wildkogel
  • direkter Einstieg in eine wahres Paradies für
    Mountain Biker
  • ca. 7 Autominuten zu den grössten
    Wasserfällen Europas - den Krimmler
    Wasserfällen
  • Hallenbad Wald/Kgl. in ca. 5 Autominuten
    bzw.
  • ein 25m Becken direkt in Königsleiten in ca. 15
    Autominuten erreichbar
  • Therme Kaprun in ca. 50 Autominuten
    erreichbar
  • Seen zum schwimmen in ca. 20 Autominuten in
    Hollersbach, ca. 30 Autominuten in Uttendorf,
    ca. in 50 Autominuten in Zell am See (auch
    Schiffahrten in Zell am See, bzw. Elektro
    Bootsverleih
  • Tennismöglichkeiten direkt in Neukirchen
  • wunderschöne Golfplätze in ca. 20
    Autominuten in Mittersill
    bzw. in ca. 50 Autominuten in Zell am See bzw.
    in ca. 50 Autominuten in Kitzbühel/Aurach
  • Supermärkte ca. 5 Autominuten
  • Restaurants, Lokale in unmittelbarer Nähe,
    sowie weitere Restaurants und Lokale in
    Neukirchen, Bramberg, Mittersill
  • Ärzte direkt in Neukirchen bzw. Krankenhaus
    MIttersill in ca. 20 Autominuten
  • Einkaufsmöglichkeiten direkt in Neukirchen,
    oder in ca. 5 Autominuten in Bramberg, bzw. in
    ca. 20 Autominuten in der Einkaufsstadt
    Mittersill, bzw. in ca. 50 Autominuten in der Einkaufsstadt
    Zell am See

Kontaktieren Sie uns

Egger Beteiligungs GmbH
Klausgasse 49,
A-5730 Mittersill,
E-Mail: immo@egger-bau.at

Energieinfo

HWB 12 Kwh/m² a
FGEE 0,73

Suchanfrage einrichten

Suchanfrage senden