STADTHAUS MITTERSILL TOP 2.4 NATIONALPARK HOHE TAUERN

<p>STADTHAUS MITTERSILL TOP 2.4 NATIONALPARK HOHE TAUERN</p>
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STADTHAUS MITTERSILL TOP 2.4 NATIONALPARK HOHE TAUERN


ca. 74 m²


1

  • 324.051,75 €

2

Herrlich zentral gelegene Immobilie im Stadtzentrum von Mittersill incl. Parkgarage

Wissenswertes

Direkt im Zentrum der Nationalparkhauptstadt Mittersill liegt dieses Wohn- und Geschäftsgebäude.

Ausstattung

Abstellräume Erdgeschoß:
Die Abstellraumausführung erfolgt mit einem Trennwandsystem und einem Bodenbelag aus Fliesen.

Garage:
Die Garage wird in Massivbauweise und mit einem Asphaltbelag ausgeführt.
Außenanlage: Autoabstellplätze und Gehsteig werden asphaltiert.

Freiflächen:
Die Terrassen werden mit Plattenbelag belegt.
Die Geländer werden in Massivbauweise
und Metall-Geländer hergestellt.
Außenwände und tragende Innenwände:
werden aus Ziegel bzw. Beton errichtet und mit Vollwärmeschutz und Putz versehen.

Zwischenwände:
werden wahlweise in Ziegel-, Trockenbau- oder Leichtbetonbauweise hergestellt, sämtliche Wände und Decken werden verputzt bzw. gespachtelt und mit Innendispersion gemalt.

Fenster und Fenstertüren:
werden als Kunststoff-/Alufensterkombination (innen Kunststoff weiß, außen Aluschale braun) mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung und Einhand- Drehkippbeschlag in Leichtmetall hergestellt.
Fensterbänke werden innen weiß und außen aus Blech braun ausgeführt.
Innentüren und Wohnungseingangstüren: Die Oberfläche der Türen wird in Eiche
astig längs furniert und mit
Edelstahldrücker ausgestattet.
Die Türen haben eine Höhe von 2,10m.
Hauseingangstür:
ist eine Alutüre mit Glasfüllung
Außen mit Edelstahlstange und innen mit Fluchttürgriff versehen.

Parkett:
Wohnräume, Schlafzimmer und Vorräume werden in Parkett Eiche astig verlegt.

Fliesen:
Der Boden der Bäder, WCs, Stiegenhaus und Abstellräume werden verfliest.
Die Wände der WCs und Bäder werden bis 1,20m Höhe verfliest, und die Badewanne und Dusche raumhoch.

Sanitärausstattung:
Bäder und WCs werden hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Duschen werden mit Bodenablauf barrierefrei erbaut.
Produktblatt des Installateurs folgt.
Elektroausstattung:

Entlüftungen:
Entlüftungen der Bäder, WCs und Abstellräume erfolgt über Unterputzventilatoren über Dach.

Heizung:
Das Gebäude wird mit einer Fernwärmezentralheizung geheizt.
In den Wohnungen werden vorwiegend Fußbodenheizungen verbaut.
In jeder Wohnung befindet sich ein Wohnungsverteiler, bei dem die Temperatur individuell eingestellt werden kann.

Dach:
Der Holzdachstuhl wird mit weißer Untersicht hergestellt. Das Dach wird mit einem Naturdach gedeckt.
Sämtliche Verblechungen werden mit verzinkt beschichtetem Stahlblech in braun ausgeführt.

Schlussbemerkung:
Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch einer wirtschaftlichen Bauweise Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm erreicht werden. Die in den Plänen eingezeichnete Küche, Öfen, Spiegel, Beleuchtung und Einrichtung ist nicht inkludiert. Visualisierungen und Zeichnungen des Gebäudes dienen als Beispiel, die endgültige Ausführung des Gebäudes kann abweichen.
Für Einbauten und dergleichen sind die Naturmasse am Bau zu nehmen. Aus Gründen des fristgerechten Bauablaufes oder durch Auflagen der Behörde oder Änderungen im Lieferprogramm bleiben Abweichungen von der Baubeschreibung vorbehalten. Änderungen und Sonderwünsche sind nur nach Baufortschritt möglich und sind bei Befassung mehrerer Firmen nur im Einvernehmen mit dem Bauträger abzuwickeln. Eigenarbeiten und Durchführungen von Fremdfirmen sind vor Übergabe nicht gestattet

Lage / Umfeld

LAGE:

Wohnen in der Nationalpark Hauptstadt Mittersill!
Das Stadthaus liegt im Herzen von Mittersill in einer zentralen ruhigen Lage.
In wenigen Gehminuten ist das Stadtzentrum (Restaurant, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Bus und Bahn, …) erreichbar.
Bequem erreichbar, mit Bus/Bahn, sind die Schigebiete Kitzbühler Alpen, Wildkogel, Weißsee, Kaprun/Zell am See, …

wo man im Winter:

Ski- und Snowboarden, Langlaufen, Eisschießen, Schneeschuhwandern, Eislaufen, Pferdeschlitten fahren, … kann.

Im Sommer

ist die Umgebung ein ideales Gebiet zum Wandern, Spazieren, Schwimmen, Kneippen, Golfen, Radfahren, und vieles mehr.

Energieinfo

HWB = 35
FGEE = 0,66

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