TOP 14/103 (OG) NATIONALPARK TAUERNTERRASSEN MITTERSILL

<p>TOP 14/103 (OG) NATIONALPARK TAUERNTERRASSEN MITTERSILL</p>

TOP 14/103 (OG) NATIONALPARK TAUERNTERRASSEN MITTERSILL


107,46 m²


1

  • 400.500,- €

3

Im Preis sind noch ein AR im UG mit ca. 4 m², sowie ein Garagenplatz + ein Carport beinhaltet. Die Terrasse hat ein Ausmaß von 47,00 m², sowie der Balkon von 13,33 m². Liftzugang über die Terrasse.

Wissenswertes

Link zur Berechnung von Finanzierungskosten von unserem Finanzpartner:

Berechnung Sparkasse

Ausstattung

Abstellräume Kellergeschoß:
Die Abstellraumausführung erfolgt mit einem Trennwandsystem und einem Bodenbelag aus versiegeltem Estrich

Garage:
Die Garage wird in Massivbauweise und mit einem Asphaltbelag ausgeführt.

Außenanlage:
Autoabstellplätze und Gehsteig werden asphaltiert.

Freiflächen:
Die Terrassen werden mit Pflaster belegt. Die Balkone werden aus Betonfertigteilen hergestellt und mit rauer rutschfester Oberfläche ausgeführt. Die Dachterrassen werden mit exklusiven Terrassenplatten belegt. Die Geländer werden als Metall-Geländer hergestellt.

Außenwände und tragende Innenwände:
werden aus Beton errichtet und mit Vollwärmeschutz und Putz versehen um ein optimales Wohnklima (Kachelofeneffekt) und einen erstklassigen Schallschutz zu gewährleisten.

Zwischenwände:
werden wahlweise in Ziegel-, Trockenbau- oder Leichtbetonbauweise hergestellt, sämtliche Wände und Decken werden verputzt bzw. gespachtelt und mit Innendispersion gemalt.

Fenster und Fenstertüren:
werden als Kunststofffenster weiß/weiß mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung und Einhand- Drehkippbeschlag in Leichtmetall hergestellt. Fensterbänke werden innen weiß aus Mehrschichtplatten und außen aus Blech anthrazit ausgeführt.

Innentüren und Wohnungseingangstüren:
Die Oberfläche der Türen wird in Weiß und mit Edelstahldrücker ausgestattet.

Parkett:
Wohnräume, Schlafzimmer und Vorräume werden in Parkett Eiche astig verlegt.

Fliesen:
Der Boden der Bäder, WCs, Stiegenhaus und Abstellräume werden verfliest. Die Wände der WCs und Bäder werden bis 1,20m Höhe verfliest, und die Badewanne und Dusche raumhoch.

Sanitärausstattung:
Bäder und WCs werden hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Duschen werden mit Bodenablauf barrierefrei erbaut. Die Duschtrennwände sind im Preis nicht enthalten. Produktblatt des Installateurs folgt.

Entlüftungen:
Entlüftungen der Bäder, WCs und Abstellräume erfolgt über Unterputzventilatoren und werden über Dach abgeführt.

Heizung:
Das Gebäude wird mit einer Fernwärmezentralheizung geheizt. Der Keller wird mit einer Kondensheizung beheizt. In den Wohnungen werden Fußbodenheizungen verbaut. In jeder Wohnung befindet sich ein Wohnungsverteiler, bei dem die Temperatur individuell eingestellt werden kann und der Energieverbrauch abgelesen wird.

Dach:
Es wird ein Holzdachstuhl mit weißer Untersicht hergestellt, die Vordachschalung wird mit einer Lasur versehen. Das Dach wird mit einem Naturdach gedeckt. Sämtliche Verblechungen werden mit verzinkt beschichtetem Stahlblech in anthrazit ausgeführt.

Schlussbemerkung:
Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch einer wirtschaftlichen Bauweise Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm erreicht werden. In Bauteil A und B sind die in den Plänen eingezeichnete Küche, Öfen, Spiegel, Beleuchtung, Duschtrennwände, Badmöbel und Einrichtungen nicht inkludiert. Die
Wohnungen in Bauteil C sind komplett eingerichtet. Visualisierungen und Zeichnungen des Gebäudes dienen als Beispiel, die endgültige Ausführung des Gebäudes kann abweichen.

Für Einbauten und dergleichen sind die Naturmasse am Bau zu nehmen. Aus Gründen des fristgerechten Bauablaufes oder durch Auflagen der Behörde oder Änderungen im Lieferprogramm bleiben Abweichungen von der Baubeschreibung vorbehalten. Änderungen und Sonderwünsche sind nur nach Baufortschritt möglich und sind bei Befassung mehrerer Firmen nur im Einvernehmen mit dem Bauträger abzuwickeln. Eigenarbeiten und Durchführungen von Fremdfirmen sind vor Übergabe nicht gestattet.

Lage / Umfeld

Im Ortsteil Felben unmittelbar neben dem Ortskern von Mittersill der Nationalparkhauptstadt entsteht ein Wohngebäude für Jung und Alt.

Im Kellergeschoß sind eine Tiefgarage sowie großzügige Fahrrad- und Abstellräume geplant.

Das Gebäude wird in 3 Bauteile unterteilt. Im Bauteil A und B werden Wohnungen für Junge Familien, Singles, Alleinerzieher oder Senioren errichtet. Einige davon werden zweigeschossig mit großzügiger Dachterrasse und direktem Zugang zum Lift ausgeführt.

Im Bauteil C befinden sich Kleinstwohnungen. Diese sind perfekt als Starter oder Mitarbeiterwohnungen geeignet.

Alle Geschoße in den Bauteilen A, B und C können bequem mit dem jeweiligen Aufzug erreicht werden.

Das im modernen Stil geplante Haus wird bauphysikalisch optimal in Massivbauweise errichtet und mit einem Naturdach (schützt vor Lärm und Hagel, speichert Wasser, ist kühl im Sommer und warm im Winter) ökologisch gebaut.

Wohnen in der Nationalparkhauptstadt Mittersill!

Die Tauernterrassen werden im Ortsteil Felben errichtet. In wenigen Gehminuten kommt man zu Fuß in das Stadtzentrum von Mittersill. Hier gibt es
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Volks- und Mittelschule, das Borg, die Polytechnische Schule, der Kindergarten, das Krankenhaus sowie Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich ebenfalls dort.

Bequem erreichbar, mit Bus/Bahn, sind die Schigebiete Kitzbüheler Alpen, Wildkogel, Weißsee, Kaprun/Zell am See, … wo man im Winter:
Ski- und Snowboarden, Langlaufen, Eisschießen, Schneeschuhwandern, Eislaufen, Pferdeschlitten fahren, … kann. Im Sommer ist die Umgebung ein ideales Gebiet zum Wandern, Spazieren, Schwimmen, Kneippen, Golfen, Radfahren, und vieles mehr.

Kontaktieren Sie uns

Egger Beteiligungs GmbH
Klausgasse 49,
A-5730 Mittersill,
E-Mail: immo@egger-bau.at

Energieinfo

  • HWB 32,0 kWh/m²a
  • FGEE 0,58

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